東京是日本的首都，人口約1300萬，是商業經濟最大的經濟區，各地前來工作及生活的人令東京人口不斷增加，因此房屋需求極大，亦是受投資者關注的原因。東京租房住的人口達六成，當然最集中是首都圈內的物業，名為都心五區: 包括新宿區、中央區、港區、千代田區及澀谷區。